Van idee tot realisatie
Harry Zwiers opent de middag namens de coöperatie. Hij memoreert hoe vijf jaar geleden de kans zich voordeed om nummer 26 te kopen. “We waren meteen enthousiast, vooral omdat we ook twee huurwoningen voor starters wilden realiseren.”

De weg van idee tot oplevering was kort, zeker voor woningbouwbegrippen. “We zijn in 2020 begonnen en de bewoners wonen er nu al een jaar. Dat is ongekend. Dankzij hard werken én de medewerking van de gemeente Voorst.”

De financiering bleek een uitdaging: banken wilden niet meedoen. Zwiers: “Toen hebben we obligaties uitgegeven, gewoon hier in Nijbroek. Boeren, burgers en zelfs de kerk stapten in. Zo konden we de eerste twee hectare grond kopen.”

Zelf aanpakken, samen bouwen
Het dorp ging niet alleen de boer op met plannen, maar ook letterlijk aan de slag. De veldschuur werd grotendeels door vrijwilligers gebouwd, met steun van lokale bedrijven voor onder meer de fundering en staalconstructie.

Om kans te maken op een woning moesten kopers een motivatiebrief schrijven. “We wilden zeker weten dat bewoners zich verbonden voelden met de plek,” aldus Zwiers. Inmiddels zijn alle huizen bewoond en wordt de gehele locatie verder ingericht met boomgaard, moestuin en een poel.

Architectuur met gemeenschapszin
Architect Hanneke Stenfert van bureau Open Kaart kijkt zichtbaar trots rond. “Wat hier staat heeft onze verwachtingen overtroffen. Het ontwerp is geen standaard woningbouw, maar een erf met verbinding. Alle woningen hebben dezelfde grote pui en zijn gelijkwaardig ingericht. Het draait niet om stenen, maar om mensen.”

Voor Hanneke was dit project ook persoonlijk: ze groeide op in de buurt en werkte eerder mee aan de dorpsvisie van Nijbroek. “Misschien had ik het moeten weten: zelf doen, samen doen en gemeenschapszin zitten diep in het DNA van dit dorp.”

De lijm van de samenwerking
Samen met Jan Wassink, een van de drijvende krachten achter de coöperatie, blikt Hanneke terug op de samenwerking. “De coöperatie heeft altijd gezegd: we gaan het doen en het gáát lukken. Er is niet gedacht aan beren op de weg. Wanneer het onderling wat schuurde, konden we terugvallen op de gezamenlijke afspraken. En juist omdat ik de plek ken en er met liefde aan werk, was het voor mij bijzonder om de ontwerpen te vertalen naar wat hier past.”

Jan Wassink was de lijm in het geheel. Hij bewaakte afspraken, hield contact met alle groepen en zorgde dat de neuzen dezelfde kant op bleven staan. “In de groep bracht ieder zijn eigen bagage mee: agrarische kennis, bouwkundige kennis, financiële kennis. Dat maakte het rijk en sterk,” aldus Jan.

Van dorpsvisie naar werkelijkheid
Teun Keizer, namens Plaatselijk Belang Nijbroek, blikt terug op het ontstaan van het project. “De kernvraag was: wat vinden de Nijbroekers? Tijdens een avond over de herinrichting van het dorp kwamen er prachtige ideeën los. Samen met Open Kaart maakten we een visie voor het dorp wat een zeer uitgebreid rapport werd. Het uiteindelijke resultaat is hier te zien.”

Lof van de gemeente
De gemeente Voorst is zeer enthousiast. Wethouders Rosmarijn Boender en Henk van Zeijts brengen een zeer toepasselijke lofdicht en onthullen het bord met de naam Plan26. Boender: “Dit project is uniek: eigen initiatief en samen durven doen. Dat is denk ik typisch Nijbroek.” Van Zeijts voegt toe: “Ik ken veel rood-voor-groenprojecten, maar dit plan met sociale huur en collectieve aanpak is echt bijzonder.”

Bewoners vinden hun plek
Bianca en Hanneke stralen tijdens de opening. Hun motivatiebrief schreven ze “uit het hart”. Bianca: “We zochten een plek om buiten te wonen, maar niet geïsoleerd. Plan26 bood precies dat.” Hanneke vult aan: “We hebben de ruimte om zelf te verbouwen, en voelen de verbondenheid met de klei en de boomgaard.”

Ze voelden zich direct thuis in de woonomgeving. “Nijbroek is een heel open dorp” en dat gaf gelijk een hele fijne start toen ze aanhaakten bij het project. Bianca ging zelfs de bouwvergaderingen leiden en Hanneke bracht dan een eigen gebakken taart mee.

Het stel waardeert dat ze een eigen woning en tuin hebben, maar tegelijk deel uitmaken van een erf. “Dit is een sleutel voor de toekomst,” zegt Hanneke. “Zo kun je ook monumenten behouden. Anders wordt dat al snel onbetaalbaar.”

Een voorbeeld voor de toekomst
Met drankjes, hapjes verzorgd door de bewoners zelf en muziek op de achtergrond werd Plan26 feestelijk geopend. De trots en saamhorigheid waren voelbaar. Plan26 is meer dan woningbouw: het is een levend bewijs van wat een dorp kan bereiken door samen te werken. Zonder meer een inspiratiebron voor toekomstige projecten in de gemeente Voorst.