De oplevering gaf bij de betrokkenen van het Bruuker wel en wee overigens wel enigszins een dubbel gevoel. Daar waar eindelijk ruimte voor jonge Nijbroekenaren komt om zich blijvend in het stadje te vestigen, blijkt de animo van potentiële bewoners toch beperkt. Daar waar meer dan twintig huizen gepland stonden, werden in verband met de recessie voorlopig slecht negen woningen gebouwd, waarvan er tot op heden nog maar zes een bestemming hebben gekregen.
Een en ander is een beetje zuur voor al diegenen die zich zo hebben uitgesloofd om het project te realiseren. Daarbij liepen met name de mensen van Plaatselijk Belang Nijbroek en van de gemeente Voorst voorop. Zij hebben enorm veel energie gestoken in hun pogen om een uitbreiding van Nijbroek te realiseren die niet alleen betaalbaar voor de (jonge) bewoners dient te zijn, maar ook passend bij het authentieke karakter van Nijbroek en last, but not least, ook aan moest sluiten aan het landschap. Dat is, mede door stevige inbreng van de opnieuw de mensen van de gemeente Voorst, woningcorporatie Goed Wonen en architect Frans Sturkeboom, uitstekend gelukt. Er is een project gerealiseerd met hoogwaardige woningen, uitstekend passend in het landschap met een nieuw stratenplan wat aansluit bij de oorspronkelijke middeleeuwse opzet van het stadje Nijbroek.