Voor de tweede maal in amper drie maanden inviteerde de ontwikkelingsafdeling van de gemeente de leden van Twello Centrum en belangstellenden de voorbije week om stapsgewijs mee te denken over de toekomst van het dorpscentrum. Uiteindelijk leidend tot een nieuw en gebalanceerd bestemmingsplan voor de kern van Twello – een routekaart naar omstreeks 2020 – 2030.
Co-financiering nodig
Vorig jaar gestimuleerd door de, op retail-/detailhandel en consumentengedrag toegespitste, trendwatcher Dick Hendricks (zie VN 16.11.11), nu geconfronteerd met de concentratie van talrijke ‘eigen’ wensen en opvattingen, kregen de ondernemers vorige week voor het eerst zicht op hetgeen in de komende tijd kan, en wellicht moet veranderen aan plekken en in elk geval gevelwanden in het dorp. En welke stedebouwkundige, infrastructurele, financiele, kortom functionele aspecten daarmee om de hoek komen kijken, in klein, groot of samenhangend formaat. Welke zwakke en sterke punten domineren bijvoorbeeld qua verblijfsklimaat, architectuur, schaalgrootte, openbaar groen? ‘In de komende vijf jaar is upgrading/herinrichting gewenst. Investeren in de openbare ruimte is een wezenlijke voorwaarde voor toekomstig economisch functioneren van het winkelcentrum. Concessie/co-financiering door samenwerkingsformules van overheids en ondernemers is noodzakelijk, want de begroting van de gemeente is mager en blijft nog jaren onder druk staan.’ De gemeente streeft naar ‘actie’ vooral als het gaat om in veel opzichten te verbeteren Stationsstraat en het Dorpsplein, en zeker ook, als alom bekend, de Van Ghentstraat.

Problematische gevels
Waar het nu in de opgang naar het Nieuwe Bestemmingsplan vooral om ging: het tonen en toelichten van de hierbij afgebeelde Uitgangspuntenkaart: de tien ‘afslagen’ van de Centrum-Ring en hun belangrijkste betekenis – dorp-‘inwaarts’, of juist ‘uitgangs’-gericht? De tien vet-zwart weergegeven gevels ‘waar iets moet gaan gebeuren’: aan de Duistervoordseweg, bij de ‘oude’ Aldi, en het straks dito C1000-pand, aan weerszijden van de Van Ghentstraat, de gevel schuins tegenover de bibliotheek, aan front en flank van de Rabobank, de lange geveldwan van Oonk tot voor- en achterzijde van Albert Heijn, de hoekpunten van de voormalige Schlecker-winkel en de Italiaanse pizzaria.

Misvatting
Even gonsde in dorpse wandelgangen (let wel: bij afwezigen tijdens de informatieavond!) het gerucht als zou de gemeente, na de veelbelovende drie opties in de Ruimtelijke Verkenning Twello-Centrum, zich min of meer tactisch terugtrekken uit het ondernemersoverleg om (ver-) nieuwbouw op en rond het Dorpsplein nu eens dóór te zetten. ‘Dat is een pure misvatting’, reageert Beltman. Ten eerste zijn de drie daarin vervatte opties (waaronder bebouwing midden op het plein- RM) nooit bindende keuzes geweest, hooguit stedebouwkundiuge ingegeven denkmodellen. Bovendien bleef de gemeente steeds transparant – de aanpalende ondernemers zouden vanuit hun bedrijfsvoering het meest gewicht in de schaal hebben gelegd. En dat is nog steeds zo.

Opnieuw nadenken…
Intussen hebben zowel de directies van Huiskes’ Mode en Boekhandel Oonk hun innovatieplannen op financieel-economische gronden én marktconceptuele overwegingen in heroverweging genomen. Een en ander betekent dat, anders dan aanvankelijk gedacht, dat Huiskes’ voorlopig, of in het geheel, niet wordt voorzien van een ‘hoed’ van twee of drie woonlagen. De bouw- en woningmarkt toont daartoe weinig positieve stimulansen. En collega Poelakker van Oonk meent nog niet toe te zijn aan een hernieuwde, definitieve keuze uit de talrijke opties die de internet-markt in zich draagt. En die in de toekomst in veel opzichten beslissend kunnen uitpakken.